兰州俩邻居为受损房屋维修问题双方对簿公堂
发布于:2016年08月24日 23:28   |   作者:admin   |   浏览次数:102

七里河区法院龚家湾法庭法官赴七里河区王家堡新村村委会,主持调解了王某诉邻居大壮、二壮及当地村民委员会侵权责任纠纷一案。该案在审理时,因为赔偿金额问题,双方一再陷入僵局,但关键时候,土木建筑专家献良策,既妥善解决了受损房屋的修建问题,又为被告方减轻了赔偿负担。

2016年7月,彭家坪镇王家堡新村村民王某新盖的3层楼(造价40余万元)出现墙体裂缝,地基下沉。王某曾听说隔壁大壮(化名)、二壮(化名)两兄弟家的水管最近爆裂了,不知道此事是不是和自家房屋的变化有关联。后经了解,大壮家的地窖因水管爆裂被漫灌,而他家的房屋正是因此导致下陷。

王某遂找到大壮、二壮商量赔偿事宜,未果后,王某决定诉诸法律。王某同时认为,村委会统一安装水管后,对村民私自改装接管,未尽到监管和维护义务,对自家楼房造成的经济损失也应担责。故将彭家坪镇王家堡新村村委会一并告上法庭。

该起侵权案件在七里河法院审理过程中,王某提交了委托鉴定申请,法院依法委托甘肃省土木建筑研究院进行事故成因及过错比例参与度鉴定。经甘肃省土木建筑研究院的相关专家到房屋地基下沉现场勘察,初步估计仅所有鉴定产生的费用大概要在30万元。

对于这笔庞大的费用,双方均表示无力承担,案件的审理陷入僵局。10月28日,办案法官把原告王某、被告大壮、二壮、王家堡新村村委会相关人员叫到一起,和甘肃省土木建筑研究院的相关专家再次去勘验现场。专家就王某家3层楼的恢复修建,当场提出两种解决方案:一种方案,把楼房的四个角全部开挖,注入生石灰,根据生石灰遇潮膨胀的原理把楼体顶起来,再把楼体出现裂缝的部分修好,原来自建的刚性结构修好了以后会变成一个柔性结构,抗震结构提高。另一种方案是利用千斤顶的方式把地基顶起来,再把楼体出现裂缝的部分修好。这两种方案费用差不多在5万至6万之间。

听了专家的分析和建议,被告方表示这两个方案的费用都可接受,而原告王某得知,自己最关心的房子受损后的质量问题,完全可以通过技术手段进行恢复,也就不再纠结赔多少钱,遂也表示同意,双方很快达成一致。


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